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商筑未来 益田先行

2019-04-16来源:观点地产网 网友评论(0)

  ┏ 高识远见 2008年首提“体验式商业”概念┒

  成为“商业地产领军人物”对于长期在商业地产打怪升级的益田集团董事局主席吴群力来说,是一种荣誉和证明,更是一种必然。

  在吴群力看来,这几年“体验”已经成为商业常态词,每个购物中心都在追求体验。那么体验究是什么呢?2006年开始筹建深圳益田假日广场时,该商业项目就率先在全国提出了“做中国最具体验特色的购物中心”的口号。以“深圳湾畔停泊的一艘豪华邮轮”为建筑设计理念,结合室内邮轮设计元素及剧场式中庭活动空间,以客户体验需求为核心的经营模式,将商业体验与时尚生活方式完美融合,打造中国首家最具体验特色的购物中心。

  领先的理念与专业化运营管理,深圳益田假日广场吸引包括华南首家H&M、ZARA、COS、Apple Store、SEPHORA、Victorias Secret、盒马鲜生、桂满陇、彩虹集团旗下首家跨界生活方式概念店Fr、日本世嘉旗下的亲子乐园等众品牌落点进驻,并以双位数的品牌更新为消费者提供最前沿的新零售新体验。

  如今将10年过去了,深圳益田假日广场始终是深圳高端商业典范。2018年益田假日广场对外披露销售额突破32亿,客流突破2600万,客流销售实现同比双增长,年度销售增长达10%,客流量同比增长3.5%。

  ┏ 高瞻远瞩,转型“文化体验+旅游商业”战略 ┒

  旅游城市的魅力,在于特色,在于人文,在于品牌,更在于文化与商业的共生共长。2015年底,吴群力前瞻性地提出“以文化为灵魂,以商业运作为基石,以科技为手段”旅游商业运营理念,围绕“文化旅游+体验商业”两大核心要素,要求各个商业项目操盘过程中,充分挖掘项目独有的文化内核,增强旅游、商业的文化附加值,提高项目的文化感染力与影响力。

  作为旅游商业开山之作,阳朔益田西街位于千年古街西街口,2016年开业。项目将桂西地貌融入建筑空间、将桂西文化与品牌文化结合,将刘三姐非遗文化等创新演绎,形成“古韵与今风同台,国粹与国际共舞”的独特文化体验,被授予国家AAAA级旅游景区。不得不提益田西街内的广西首家星巴克甄选店,落座定制式独栋桂北风格建筑体,游客可以一边享受醇香的咖啡,一边沉醉在古戏台的文化表演,已成为当地网红打卡地。

  即将于4月26日开业的丽江益田文创园,是益田旅游商业集团与丽江旅游集团共同打造的新文旅项目。项目位于世界非物质文化遗产——丽江古城的南门区域,北挨地标忠义市场,东邻和府洲际酒店,交通便利。商业总面积为2.2万㎡,以云南民间图腾神“瓦猫”为创意溯源,定制园区IP形象代言LICA园长,携手星巴克、KFC、屈臣氏、奈雪の茶、台湾知音文创旗下品牌Jeantopia、猫的天空之城、3D光影体验梵高星空艺术馆等知名品牌,开启丽江另一种极致的慢生活。

  益田创造性地将在地文化体验式场景融入到传统商业中,把旅游度假生活方式作为商业发展的新引擎,已经成功打造了阳朔益田西街、西安益田假日世界、深圳甘坑客家小镇等项目,并且成功将脚步迈进丽江、黄山、张家界、贵阳、三亚等旅游名山名胜,累计旅游商业项目达8处。

  ┏ 高歌猛进,向“成为中国旅游商业第一股”冲刺┒

  从初生牛犊的商业新兵,成长为全国具影响力商业地产开发运营商之一,与时俱进的商业操盘思维使得益田旅游商业得以稳居行业翘首地位,扩张步伐势如破竹。2019年一季度先后斩获6大轻资产商业项目,其中沈阳盾安·益田假日世界、无锡小娄巷则是文化旅游商业发展重点项目;深圳龙岗中珠大厦、深圳龙岗中心里大厦、珠海横琴华策国际大厦、珠海吉大华策中心为城市地标商业项目,新增商业运营管理面积超50万㎡,益田全国战略版图成型。

  秉以匠心,深耕实践。如今益田旅游商业已面向市场提供全供应链商业管理服务,针对商业项目从调研商业咨询、工程咨询顾问、品牌招商服务、商业运营管理、营销推广服务到项目资产证券化,最终实现商业资产价值管理的最大化。

  2017年2月9日,深圳益田假日广场资产支持专项计划(ABS)成功发行,发行规模达53.01亿元,是深交所第一单且规模最大的商业地产类资产证券化项目,标志着益田商业集团首次在全国资本市场上公开亮相,必将引领中国购物中心资产证券化的新时代。

  以凝心聚力之势,立滚石上山之志。益田旅游商业将继续保持开拓者姿态,坚持“新零售、新体验、新生活”的商业理念,采取轻重资产并行道路,与益田大集团各业务板块联动发展以彰显“益田”品牌强大资源实力,力争在3-5年在全国落地100个以上商业项目,向着“成为中国旅游商业第一股”发起冲刺。

(文章来源:观点地产网)

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